Her følger litt informasjon om et utvalg av pågående styresaker:

Sølvkre i blokka

Det er siden høsten 2016 gjennomført 4 av i alt 4 planlagte behandlinger mot sølvkre i nr. 68. Sølvkre er helt ufarlig, men i større antall er de sjenerende, og er således uønsket. Sameiets forsikring dekker skadedyrbekjempelse, og styret vedtok derfor å engasjere Anticimex for å bli kvitt problemet.

Etter siste behandling i vår er bestanden slått kraftig tilbake, med forekomster kun i et par leiligheter.

Anticimex har etter denne behandlingen kontaktet oss og noe overraskende informert om at prøver fra fellene våre er blitt artsbestemt til Skjeggkre. Dette er en relativt ny art (< 10 år i Norge) som er mer overlevelsesdyktig og som ligner til forveksling på Sølvkre (og derfor er vanskelig å artsbestemme). Fordi arten er så ny er den ikke omfattet av sameiets bygningsforsikring, og Anticimex har derfor avsluttet forsikringsoppdraget. Endringen i artsbestemmelse får ikke tilbakevirkende kraft, og dermed ikke økonomiske konsekvenser for sameiet.

Styret er i dialog med Anticimex om fremgangsmåte og kostnad ved en evt. videre behandling dersom bestanden skulle vokse tilbake over tid.

Parkering

Det vil bli gjeninnført hyppige kontroller og bøtelegging for feilparkering på gjesteparkeringsplassen fra og med mandag 14.8.

Styret jobber etter et ønske om å skape best mulig miljø for beboerne, hvilket har medført tidvise endringer i prioritering: Fra avtalen ble etablert i 2011 har p-selskapet til tider vært overivrige i tjenesten, hvor man risikerte bot også ved kortest mulige stopp for av- og pålessing (f.eks. om man skulle løpe inn og hente glemte solbriller i gangen). Dette ble såpass plagsomt for beboerne at man i en tidligere styreperiode skrudde ned aktivitetsnivået til P-selskapet, med sjeldnere kontroller.

Etter at Årvolltoppen ble ferdig har imidlertid antallet feilparkeringer skutt i været.

Styret har før sommeren vært i dialog med styret på Årvolltoppen om å informere sine beboere om hvilke regler som gjelder. Vi har oversendt navn og registreringsnummer på gjengangerne og bedt styret informere disse særskilt. Vi har påpekt at vi som en vennlig gest til våre nye naboer har vært svært tolerante for feilparkeringer under innflyttingsperioden deres, og at vi etter sommeren ville gjeninnføre tiltak mot feilparkeringer. Det skjer nå.

Husk at gjester trenger gjesteparkeringskort i bilens frontrute.

Lys i garasje

Samtlige lysstoffrør i garasjen er byttet, hvilket har medført markant bedre belysning. Samtlige nødlys er ettergått og vedlikeholdt.

På sikt planlegger styret å bytte ut lysarmaturene med LED lys, for enda bedre belysning, og mindre vedlikeholdsbehov.

Fukt i garasje

Styret har mottatt klager på høyt fuktnivå i garasjen.

Som de fleste kan ha lagt merke til tok det 3-4 uker før asfalten var tørr etter garasjevasken 14.mai. Det dugger ofte på vinduene når man kjører inn. Pappkasser som oppbevares i bodene blir så myke at de svikter. Papir bølger seg. Klær går ikke an å oppbevare. Og vått sportsutstyr fortsetter å være vått svært lenge. For høy luftfuktighet er heller ikke gunstig med tanke på rust på parkerte kjøretøy.

Vi har igangsatt logging av fuktighetsnivå og temperatur for å etablere om disse er innenfor akseptable verdier for å forhindre kondensering og spredning av muggsopp eller andre fuktrelaterte problemer. Foreløpige målinger viser en luftfuktighet som varierer mellom 75 og 90 prosent – idéelt sett burde den ligge mellom 40 og 60 prosent.

For å få en idé om tiltak, kostnader og omfang ved en evt. utbedring har vi også gjennomført befaring med ventilasjonsfirma og avventer tilbud.

Søppel

Det har vært observert at enkelte av våre nye naboer kaster søppelet sitt i våre søppelsiloer – antagelig fordi siloene våre står nærmest Årvollveien og det da er kortest å gå for å kaste søppelet sitt fra egen bil etter utkjøring fra garasjeanlegget på Årvolltoppen.

Dette er uakseptabelt, på samme måte som vi ikke har anledning til å bruke Årvolltoppens siloer. Styret har informert styret i Årvolltoppen om aktiviteten.

Portåpnere

Styret skal bestille nye ekstra portåpnere til garasjen. Har du en portåpner som fungerer dårlig anbefales det i første omgang å bytte batteri. Dersom dette ikke hjelper eller du trenger en ekstra portåpner, vennligst send en mail til styret@aarvollbrinken.com og oppgi navn, adresse og antall. Nye portåpnere vil koste et sted mellom 600-800 kr. avhengig av evt. rabatt.

Det er ikke anledning for leietagere å kjøpe portåpner – det må i så fall avtales med utleier som skal overleveres portåpner etter endt leieforhold.

Branntrapper i blokka

Vi minner om at branntrappene i enden av blokka ikke skal benyttes til vanlig ferdsel, men kun ved brann. Dette fordi de ikke er konstruert for vanlig ferdsel og fordi innfestingen på trappene gjør at vibrasjonene som oppstår ved gange i trappen er svært sjenerende for de som bor i endeleilighetene.